Концепция застройки территории озера "Лебяжье"

1.    ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ТЕРРИТОРИИ ЗАСТРОЙКИ

Территория, прилегающая к озеру Лебяжьему, расположена в западной части города Дубны и ограничена с восточной стороны Иваньковским водохранилищем и каналом им. Москвы. С восточной стороны парка проходит автомагистраль и железная дорога, связывающие г. Дубну с г. Москвой. С южной стороны примыкает озеро Лебяжье.
Ориентировочная площадь – 100 Га.
Обилие воды определило подход к проектированию и функциональному назначению парка как центра оздоровительного отдыха и развлечений у воды и на воде, причем с большим удельным весом организации отдыха со свободным режимом пользования территорий природного ландшафта, где устраивают пикники, совершают пешие и велосипедные, а зимой лыжные прогулки.
В соответствии с заданием на проектирование и основными принципами проектирования парков предлагается расположить на территории будущего парка различные здания и сооружения социального назначения для осуществления разнообразных форм массового отдыха, как активного, так и тихого.

2.    ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Планировочная структура всей территории озера «Лебяжье» построена в соответствии с узловой приближённой схемой, являющейся наиболее рациональной для средних парковых территорий.
Концепция парка основана на контрастах - открытые ландшафты водохранилища и озера и закрытые ландшафты внутренних частей парка, геометрические парадные ансамбли и естественные пейзажи лесопарковой зоны.
Характер взаимного расположения зон повлиял на планировку, композицию и восприятие будущего парка. Всю территорию можно разделить на 7 ландшафтных районов:

1. Главная входная площадь с пешеходной эспланадой и крытой галереей.
2. Район паркового ансамбля.
3. Район береговой полосы.
4. Зона занятий спортом.
5. Зона активного массового отдыха.

Районы парка компонуются в зависимости от своего назначения и расположения.
Береговая полоса объединяет район паркового ансамбля, район активного массового отдыха и лесопарковую зону. Внутренние водные поверхности позволят летом продлить купальный сезон в то время когда на водохранилище уже ветрено и холодно, а зимой - создавать катки и трассы для езды на снегоходах и прочей технике.
Все зоны парка расположены радиально к центральной площади и имеют пешеходную доступность (площадь парка до 100 га)
Массы посетителей, вливающиеся на территорию парка, сразу попадают в его наиболее активную часть, в зоны площади массовых народных гуляний, выставок, аттракционов и т.п., в которых значительная их часть остаётся. Другие проходят в спортивную зону, зону отдыха и пляжей, набережную.
В связи с расположением социально значимых объектов на территории парка (музей, речной вокзал, гостиничный комплекс и спортсооружения) проектом предусмотрена основная «кольцевая пешеходно-транспортная дорога» районного значения шириной 8,0 м. Все второстепенные дороги шириной 7,0 м. Второстепенные проезды и подъезды к зданиям и сооружениям запроектированы шириной 5,5 м.
Все здания и сооружения, расположенные на территории парка, находятся в пределах пешеходной доступности и связаны пешеходными аллеями и дорожками. Основные лучевые аллеи выполнены шириной 4,5 м и имеют перспективное завершение общественными зданиями. Второстепенные прогулочные трассы имеют ширину 2,25 м и разбиты более свободно с учетом рельефа, внося живописность и разнообразие.

2.1.  Главная входная зона

Проектом предусматривается:
-    Удобный подъезд автотранспорта со стороны городской автомагистрали с двумя автостоянками перед входом в парк.
-    Крытая пешеходная эспланада - мост общей протяженностью 200 метров с 3-мя павильонами для входа и выхода на прилегающую территорию. Переходной мост начинается от железнодорожного вокзала и заканчивается у начала центральной площади. Пересекает железную дорогу и автомагистраль. Из 1-го павильона предполагается выполнить пешеходную галерею в ж.д. вокзал. Второй павильон расположен между железной дорогой и автомагистралью. Третий павильон находится непосредственно на территории центральной части паркового ансамбля.
-    Красивое металлическое ограждение входной части парка с центральными воротами.

2.2.  Район паркового ансамбля

В состав ансамбля входят:
-    Главная центральная площадь парка для проведения массовых гуляний и празднеств. Вдоль аллей, ведущих к площади предполагается разместить павильоны общественного питания (кафе, закусочные и т.п.), павильоны для проведения различных выставок.
Планировка паркового ансамбля с концентрическими круговыми аллеями, выделяющими центральную наиболее активную зону, разграничивает зоны парка по их насыщению посетителями.
Геометрично спланированные аллеи, позволяют увидеть главные социально-значимые объекты парка: музей, речной вокзал, колесо обозрения, гостиницу с аквапарком, спорткомплекс.
-    Зона аттракционов включает:

• Колесо обозрения высотой 40 метров.
• Площадки с разнообразными аттракционами для детей и взрослых
• Детский парк по мотивам сказок народов Мира.

-    Прогулочные аллеи с площадками для тихого отдыха.
-    Велосипедная дорожка.

2.3.    Район береговой полосы (прибрежная зона)     

Прибрежная зона является акцентом ландшафтного парка, дающим выход к водохранилищу посетителям парка.
Таким образом, г. Дубна получает выход к водным просторам Иваньковского водохранилища и прекрасную городскую панораму в парковой «оправе» со стороны водохранилища и канала им. Москвы.
Зона включает:
-    Музей истории города и строительства канала им. Москвы.
(Общая площадь застройки - 540 м2)
-    Речной вокзал с привокзальной площадью.
(Общая площадь застройки - 900 м2)
-    Набережная общей протяженностью - 600 метров.
Набережная позволит укрепить береговую линию, объединяя социально-значимые объекты (музей, речной вокзал), а также лесопарковую зону и зону массового отдыха и станет одним из любимых мест для прогулок и отдыха на свежем воздухе жителей города.

2.4. Зона занятий спортом

Территория, предназначенная для занятий спортом, расположена в непосредственной близости от паркового ансамбля и примыкает к гостиничному комплексу, плавно вливаясь в зону водных видов спорта.
В состав данной зоны входят:
-    Многофункциональный спортивный зал (18x42) с трибунами для зрителей на 100-150 мест.
-    Открытые спортивные площадки:

• Теннис
• Волейбол
• Баскетбол
• Мини-футбол
• Бадминтон    

- Спортивные трассы:

• Роликовая
• Скейтбордная
• Лыжная

По всей территории парка предусматривается асфальтовая прогулочная велосипедная до-рожка.

2.5. Зона активного массового отдыха

Расположена на южном берегу озера Лебяжье и включает в себя гостиничный комплекс с мини-аквапарком, центр водных видов спорта, спортивный комплекс с водным стадионом, зону летнего отдыха.
-    Гостиничный комплекс состоит.

• Гостиница на 300 - 350 мест (общая площадь - 22 000 м2)
• Ресторан (общая площадь - 900 м2)
• Бизнес-центр с залами для конференций (общая площадь - 7 500 м2)
• Мини-аквапарк круглогодичного действия (общая площадь - 6 600 м2) и открытая часть летнего действия (общая площадь - 4 000 м2)
• Боулинг на 6 дорожек (общая площадь - 1 000 м2)

-    Центр водных видов спорта:

• Административно-сервисная служба     (400 м2)
• Тренажёрный зал с раздевалками     (650 м2)
• Кафе с подсобными помещениями     (200 м2)
• Баня-сауна                 (170 м2)
• Трасса «SKI-RIXEN» для воднолыжников. Габаритные размеры - 160 х 300 м.
• Водный стадион с трибунами для зрителей на 650-700 мест.
• Пляжи

-    Пункт проката спортинвентаря (500-550 м2) расположен между гостиничным комплексом и центром водных видов спорта на берегу озера. Пункт проката спортинвентаря рассчитан на круглогодичную работу и в своем составе имеет все необходимые помещения - раздевалки, бар, комнаты для отдыха и т.п.